随着经济的快速增长和人口的不断增加

2019-12-09 14:59

目前,我国房地产行业的发展越来越不正常,对于政府来说,一方面政府想控制房价,另一方还需要房地产行业拉高经济指标。对于老百姓来说,刚性需求的压力越来越大,投资购房的“唯恐天下不乱”。对于房地产开发商来说,追求利益最大化是唯一目标。正是这种政府欲拒还迎,部分百姓推波助澜的现状让房地产开发商顺顺利利的实现利益最大化的目标。随着时间的推移,这种情况还会更加严重。长此以往,房地产行业必然会出现毁灭性的问题。想要整理好房地产这个摊子必须考虑政府,银行、百姓、开发商这几大相关方的利益。找到一条主线将这几方串起来考虑。笔者认为资金是一条不错的线,而提高准入门槛是不错的线头,鉴于低碳理念用于实践的经验不多,在房地产行业推行低碳理念必然会提高准入门槛,所有的政策、行政审批全部围绕这一门槛展开,引导银行投入使用低碳理念的房地产项目,开始,大部分投资者都会抵制,但随着各方支持的偏移,必然会给房地产行业内部带来革命性的变革。通过这种变化优化房地产经济内部结构,提高可持续发展能力。

随着经济的快速增长和人口的不断增加,水、土地、矿产等资源日益不足的问题越来越突出,生态建设和环境保护的整体形势也愈发严峻。面对这种状况,我们必须在经济发展数量增长的同时,考虑到发展的可持续性。2009年《循环经济促进法》正式颁行以来,产生了一定的积极影响,也为未来经济发展指明了方向。近几年政府一直大力倡导生态文明建设,甚至采取了一些强制性措施,对治理环境有明显成效,但在推行循环经济具体实践中仍然存在这样那样的问题,从低碳经济对房地产行业的影响分析中,就可以看出发展循环经济还有好多困难,要进一步加大前期投入,同时要争取各方尤其是国家层面的政策甚至资金支持,本文着眼于实践,分析实践中存在的困难,结合实际给出一些建议,以期对发展循环经济提供一些参考。

一方面,推行低碳理念的实践技术在我国发展的时间并不是很长,还不是特别地成熟,在推行过程中要不断的探索,必然会有大量的资金损失浪费,同时,还要进一步发展这方面的技术,新技术的研究与发展,必然也要投入大量的资金;另一方面,以前使用的原材料或是直接取自于大自然,或是经过简单的初加工,成本很低,使用低碳技术的原材料都是充分利用一些旧料废料使用新技术进一步加工而成的,成本自然会提高。因此,使用低碳原材料必然会使得行业成本增加,房价也就有了充分理由跟着提高,从短期来看会对消费者的承受力带来一定影响。